Barracão para Locação, São José do Rio Preto / SP

Descrição do Imóvel

EXCELENTE GALPÃO PARA SUA EMPRESA
VITRINE PARA A RODOVIA WASHINGTON LUÍZ - NO SÃO MARCOS (Próximo ao Carrefour e Leroy Merling)

DESCRIÇÃO

GALPÃO:
Pé direito de 7,5m
Piso de 20cm com em concreto e malha de aço - para suportar peso
2000m² de vão livre
3 docas (1 na lateral e 2 no fundo do galpão)

PRÉDIO ADMINISTRATIVO
Térreo:
Recepção na frente ampla,
mais um espaço grande com layout de escrtório conceito aberto
3 wcs, sendo 1 de acessibilidade
1 copa
Pavimento Superior:
3 salas de escritório grandes, (cada sala com seu próprio wc) todas com ar condicionado .
2 wcs para atender o mezanino que foi integrado ao pavimento superior do prédio administrativo. 

MEZANINO DE INFRA ESTRUTURA METÁLICA UTILIZANDO SOMENTE UMA LATERAL DO GALPÃO

08 salas de escritórios
02  salas entregues com ar condicionado
02 wcs (sendo 1 feminino e outro masculino)
Mais um espaço de livre em torno de aproximadamente 90m², neste contém uma saída com escada de incêndio externa do prédio e galpão.

TERRENO
Frontal -espaço para 8 vagas de veículos
Lateral - corredor largo para entrar caminhão grande 
Fundo - pátio enorme para manobra de caminhão comporta mais 2 caminhões estacionados e um espaço grande para vagas de veículos

ÁREA TOTAL 
Terreno                              2.331,20m²
Área Construída               1.328,20m²   (útil)
Mezzanino                            304,20m²
Térreo admministrativo           24,00m²
Vão livre Galpão                1.000,00m²
Pátio + estacionamento   1.307,20m²   (útil)

Totalizando entre construído = 2.635,40m² de área útil. 

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO, ESTÁ ENTRE DOIS ACESSOS:
                           A 100M DE UM DOS ACESSOS, PARA OS DOIS LADOS DA ROD. WASHINGTON LUIZ
                           A 300M DE OUTRO DA WASHINGTON LUIZ COM O ENTRONCAMENTO DA ROD. BR153              
                           VITRINE LIVRE PARA A RODOVIA - NO MESMO NÍVEL A MARGINAL COM A RODOVIA

DOCUMENTAÇÃO
                    
TODO REGULARIZADO
TAXAS E ENCARGOS OK
AVBC                            OK
MATRÍCULA, REGISTRO ETC  OK

Observações

Próximo temos restaurante, supermercado Carrefour e Serviços.
Condução fácil para funcionários e ponto próximo. 
De carro deslocamento fácil para qualquer lugar da cidadE
Para transporte, melhor ainda está nos acessos para as duas mãos  das duas principais Rodovias do Centro Oeste Paulista ( Estadual e Federal) 
ENERGIA TRIFÁSICA E POSSIBILIDADE DE INSTALAR TRASNFORMADOR DE ALTA TENSÃO

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(17) 98220-7071 - CLÁUDIA

ou (17) 98121-2360

Rua Osvaldo Cruz, nº 1557
Jardim Panorama - Bady Bassitt/SP
imoveiscmo@gmail.com

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